■管理費滞納
時間が経つにつれ滞納額がかさみ、回収も困難になります。また、表面化すると他の住民に不公平感・不安感を与えてしまうため、早急な対応が必要です。

■騒音問題
生活音を規制する法律は特になく、解決が難しい問題です。特にマンションの場合、今後も住民同士が同一の建物内に継続して居住するため、双方の感情面についても配慮がかかせません。

■ペット問題
禁止にも関わらずペットが飼育されている・噛みつき事故が起きてしまったなど、ペットにまつわる問題は多岐に渡ります。場合によっては、管理規約を見直す必要も出てきます。

■駐車場問題
無断駐車や契約違反等のトラブルのほか、昨今では都心の物件において空き駐車場の問題が顕在化しています。後者については、放置すれば将来的に管理費や修繕積立金が不足する可能性すらあり、早急な対応が必要です。

■管理会社とのトラブル
日常的な業務に不満がある、説明が不十分、管理費や修繕計画の金額について疑問があるなど、管理会社への不満やトラブルを適切に解決するためには専門的な知識が必要となります（大きな声を出しても解決には繋がりません）。